Có nên mua đất nền Khu Đô Thị Đông Bình Dương ?

Có nên mua đất nền dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương là câu hỏi không ít khách hàng quan tâm dự án cần một sự phân tích thấu đáo. Với mong muốn giúp khách hàng có lựa chọn hợp lý chúng tôi đưa ra những góc nhìn về dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương như sau:

 Thành Phố Dĩ An - Bình Dương

Về vị trí Khu Đô Thị Đông Bình Dương trong Dĩ An

Thứ nhất về vị trí 

Khu Đô Thị mới tại Bình Dương có vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai có lộ giới 30m. Đây là tuyến đường huyết mạch giao thương giữa thành phố Dĩ An - Bình Dương với thành phố Biên Hòa - Đồng Nai.

Tuyến đường được giao cắt từ đường DT743C lên đường Lê Hồng Phong (ngã tư Chiêu Liêu) ngã tư Mỹ Phước Tân Vạn, ngã tư Phường Tân Bình, ngã tư Bình Trị.. Từ nơi đây cư dân của khu đô thị Đông Bình Bương di chuyển về trung tâm thành phố Hồ Chí Minh chỉ 10km, thành phố Biên Hòa chỉ 5km, cách sân bay Tân Sơn Nhất 20km, cách thành phố thủ dầu một 15km. Hiện nay tuyến cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn đã gần thông tuyến, nên rất thuận tiện cho việc đi lại.

Điểm thứ hai về vị trí 

Nổi bật nhất về vị trí mà dự án sở hữu “độc nhất vô nhị” là dự án có quy mô 126,7Ha lớn nhất tp Dĩ An, nằm giữa trung tâm các thành phố lới như, Tp Hồ Chí Minh, Tp Thuận An, Tp Biên Hòa và Tx Tân Uyên, có thể nói là ba mặp giáp thành phố, một mặt giá thị xã. Khu Đô Thị Đông Bình Dương là dự án mang lại tiềm năng phát triển cao cho khách hàng nhiều mục đích sở hữu: đầu tư, nghỉ dưỡng, an cư…

Điểm thứ ba về vị trí  

Khách hàng cần quan tâm đó là đất nền Khu Đô Thị Bình Dương chỉ cách trung tâm hành chính Dĩ An 4km, cách Ngã tư 550 Vincom Dĩ An chỉ 5km, (nơi đây đang được tập đoàn Vingroup đầu tư trung tâm thương mại, Vinhomes, khách sạn 5 sao, hồ bời..) và tiếp giáp quận Thủ Đức, nơi đây là cửa ngỏ phát triển kinh tế phía đông của Tp Hồ Chí Minh. Dự án được đầu tư từ hạ tầng, tiện ích bài bản đạt tiêu chuẩn khu đô thị loại hai của tỉnh Bình Dương, nơi đây sẽ trở thành khu dân cư kiểu mẩu trong vài tháng tới, và đạt tốc độ phủ dân cư đô thị hóa nhanh chóng.

Điểm thứ tư về vị trí 

Khu Đô Thị Đông Bình Dương tiếp giáp các khu công nghiệp Vsip1, Tân Đông Hiệp, Sóng Thần, Khu chế xuất Linh Trung, làng Đại Học Thủ Đức, đây là nơi hội tụ các chuyên gia của các nhà máy, công nhân viên chức các khu công nghiệp, sinh viên, giảng viên của làng đại học. Khi đi vào hoạt động nơi đây đáp ứng khoảng 5.759 – 7.918 hộ dân, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 23.036 – 31.675 người.

Vincom Dĩ An - Bình Dương

Về Pháp Lý Dự Án

Trong bối cảnh thị trường có nhiều dự án “trên giấy” gây mất lòng tin khách hàng. Khu Đô Thị Đông Bình Dương có pháp lý hoàn chỉnh 1/500 theo quyết định số 70/UBND-KTN ngày 10 tháng 01 năm 2018 của UBND tỉnh Bình Dương. Và quyết định 4046/QĐ-UBND của UBND Tx Dĩ An ngày 25 tháng 9 năm 2018 quy hoạch Khu Đô Thị Đông Bình Dương, khu đất thuộc phường Tân Bình, tx Dĩ An, Bình Dương.

+ Phía tây nam giáp đất dân và một phần suối Năm Thuận.

+ Phía tây bắc giáp chi nhánh suối Năm Thuận và một phần đất dân.

+ Phí đông bắc giáp rạch ông Tiếp.

+ Phía đông nam  giáp rạch ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Và quyết định số: 4096/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2019 về việc sử dụng đất năm 2020 của tp Dĩ An, khu đô thị Đông Bình Dương được chuyển mục đích sử dụng 110ha đất ODT (đất ở tại đô thị) và 16,7ha đất trồng cây hàng năm.

Quy mô dự án là: 126,7ha với 6.433 nền. Với chỉ tiêu đất đô thị là 40-55m2/người thì khu quy hoạch có khả năng đạt quy mô dân số từ 23.036 – 31.675 người. Với tiêu chuẩn 4 người 1 hộ dự kiến có thể bố trí được 5.759 – 7.918 hộ. Khách hàng quan tâm dự án có thắc mắc về pháp lý dự án có thể liên hệ Hotline: 0706437326 để được tư vấn và trực tiếp xem hồ sơ pháp lý dự án.

Thành Phố Mới Bình Dương

Về hạ tầng dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Khi tìm hiểu dự án thông thường khách hàng rất quan tâm chi tiết hạ tầng của dự án như đường xá, đèn chiếu sáng, cống thoát nước …Đây là yếu tố tạo ra giá trị gia tăng bền vững cho sản phẩm. Một dự án được đầu tư hạ tầng tốt sẽ nâng cao chất lượng sống, giảm chi phí sửa chữa cho cư dân giúp cho dự án thu hút được nhiều dân cư về sinh sống. Từ đó tăng giá trị của bất động sản về sau. Thấu hiểu được điều đó, chủ đầu tư đầu tư Khu Đô Thị Đông Bình Dương cho thi công hạ tầng đồng bộ như: điện, nước, PCCC âm, đường nhựa từ 7m đến 16m, vỉa hè mổi bên từ 3m đến 7m được trồng cây xanh rộng rãi, mỗi block có lối thoát hiểm rộng 2m, và lối đi bộ 4m toàn khu… đây là lợi thế của Khu Đô Thị Đông Bình Dương không phải dự án nào củng có. 

Đến đây, khách hàng còn phân vân có nên mua đất nền dự án KĐT Đông Bình Dương hay không? xin hãy tiếp tục tham khảo các phân tích của chúng tôi.

Aeonmall Bình Dương

Về Tiện ích:

Dự án được quy hoạch tổng thể 126,7ha được bố trí 6.433 nền và đạt tiêu chuẩn khu đô thị loại hai của tỉnh Bình Dương, tiện ích gồm: Trung tâm thương mại, chợ, công viên, trường học, chung cư, nhà ở xã hội, phòng khám đa khoa…

Khi đi vào hoàn thiện cư dân của Khu Đô Thị Đông Bình Dương có thể tham gia các hoạt động vui chơi giải trí, thư giãn tại trung tâm thương mại có quy mô: 5.136m2 được xậy dựng từ 6 đến 9 từng, đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân  trong toàn khu.

Dự án được quy hoạch năm công viên, và mười sáu mảng xanh, công viên và cây xanh trải khắp khu dân cư sẽ đem lại cho dân cư một môi trường xanh sạch đẹp, không khí trong lành, hòa vào thiênh nhiên tươi đep.

Với 5 trường mầm non. Bốn trường tiểu học. Một trường THCS. Một trường THPT. Sẽ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt học tập cho con em dân cư trong toàn khu. Dự án được quy hoạch 7 tòa nhà chung cư tương lai sẽ đáp ứng dân số khoảng 7.000 đến 10.000 người. Dự án có hai phòng khám đa khoa đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho cư dân trong dự án cũng như cư dân bản địa.

Về diện tích

Khu Đô Thị mới tại Dĩ An mang đến cho khách hàng những sản phẩm phù hợp túi tiền, có lợi thế thanh khoản nhanh. Diện tích từ: 60m2, 65m2, 75m2, 80m2, 85m2, 95m2, 100m2, 110m2, 120m2, 135m2. diện tích đa dạng nên khách hàng sẻ có sự lựa chọn phù hợp với tài chính của mình. Theo chia sẻ kinh nghiệm của nhiều chuyên gia, nhà đầu tư bất động sản thì nền đất có diện tích nhỏ và vừa có tính thanh khoản cao hơn so với những nền có diện tích lớn. Đây là đặc điểm giúp khách hàng dễ dàng sở hữu và đầu tư mang lại lợi nhuận cao.

Trung Tâm Hành Chính Dĩ An

Về mục đích sở hữu dự án Đông Bình Dương mới

Hiện nay tx Dĩ An đã được Quốc Hội phê duyệt lên thành phố Dĩ An, việc sở hửu đất nền tại Tp Dĩ An càng khó khi mà giá đất trong khu vự Tp Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai liên tục tăng giá, và giá đất tp Dĩ An củng không phải ngoại lệ. Việc gía đất tăng cao khiến cho người dân có nhu cầu về đất nền và nhà ở càng trở nên khó khăn. Gía đất tại thành phố Dĩ An mấy năm gần đây đã tăng gấp 2 gấp 3 lần so với những năm 2015, 2016, hiện nay giá đất trung bình tại Tp Dĩ An là 22tr đến 40tr/m2, riêng trung tâm tp Dĩ An giá từ 30tr/m2 đến 60tr/m2. Việc thị xã Dĩ An được lên thành phố Dĩ An khiến giá đất trong khu vực tiếp tục tăng. Đây cũng là yếu tố gia tăng giá trị đất nền tại dự án.

Nhưng hiện nay khách hàng sẽ được hưởng lợi rất lớn từ khu đô thị Đông Bình Dương, hạ từng tại dự án đã và đang đi vào hoàn thiện, đường đã rải nhựa, vĩa hè đã trồng cây xanh nhưng giá đất tại dự án chỉ bằng 1/2, 1/3 giá đất thị trường chung ở Dĩ An, giá này rất phù hợp cho đầu tư củng như sở hửu đất an cư lạc nghiệp. Khu Đô Thị mới này đáp ứng được tất cả các mục đích của khách hàng như đầu tư, mua ở, mua nghỉ dưỡng, mua tặng, mua để dành….

Phối Cảnh Dự Án Khu Đô Thị mới Đông Bình Dương

Về giá bán và phương thức thanh toán

Khu Đô Thị Đông Bình Dương là dự án có nhiều ưu điểm về vị trí, pháp lý, hạ tầng, nhưng giá bán cạnh tranh và tốt nhất tại Tp Dĩ An.

Gía đất tại Khu Đô Thị Đông Bình Dương chỉ từ 9,5 triệu/m2 đến 20tr/m2 tùy theo từng vị trí.

Tổng giá từng nền từ: 812tr cho diện tích 65m2, từ: 920tr, 960tr, 1 tỷ, 1 tỷ 40tr, 1 tỷ 80tr, 1 tỷ200tr/nền cho diện tích 80m2.

Khách hàng thanh toán theo 3 đợt và ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư.

Sơ Đồ Tỉ Lệ 1/500 Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Về điểm chưa hoàn thiện của Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Một dự án bất động sản không thể chỉ nói đến ưu điểm, giá trị tiềm năng mà bên cạnh vẫn có những điểm chưa tốt. Khu Đô Thị Đông Bình Dương sở hửu vị trí rất đẹp khu vực dân cư đông, và có nhu cầu rất lớn về nhà ở, nhưng hiện nay chủ đầu tư đang cố gắng hết sức đẩy nhanh tiến độ của dự án để bàn giao đất nền vào cho người dân sử dụng, vì dự án lớn nên cần có thời gian hoàn thiện hạ từng, cho nên thời điểm này người dân chưa nhận được đất xây nhà. Dự kiến cuối năm 2020 sẽ bàn giao nền cho khách hàng xây dựng nhà ở.

Tuy nhiên, với giá từ 9,5tr/m2 và phương thức thanh toán từng đợt sẽ giúp khách hàng giảm áp lực về tài chính.

Trên đây là những phân tích xung quanh dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương nhằm giúp khách hàng có quyết định phù hợp nhất. Có nên mua đất nền dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương hay không? là sự quyết định của quý khách hàng.

Mọi chi tiết xin liên hệ CÔNG TY TNHH ĐỊA ỐC XUÂN PHÚC 

Hotline : 0924503446

Website : https://diaocxuanphuc.vn