Pháp lý dự án Đông Bình Dương là điều mà nhiều khách hàng quan tâm nhất, dự án Đông Bình Dương một trong những dự án lớn nhất thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Do Công Ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương làm chủ đầu tư, có quy mô 126,7ha và tổng số sản phẩm lên đến 6.433 nền.
Pháp lý Dự Án Đông Bình Dương mới nhất
Dự án Đông Bình Dương vị trí đắc địa tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Đây là vị trí vừa không quá xa khu vực trung tâm lại vừa đầy đủ mọi tiện ích, giao thuận thuận lợi.
Với lợi thế từ vị trí, dự án Đông Bình Dương được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm đến tuyệt vời để an cư và lý tưởng để đầu tư.
Tuy nhiên, dự án lại vướng vào việc giải phóng mặt bằng và giao đất kênh mương. Những thông tin nổi lên trên thị trường như xây dựng khi chưa được phép, cưỡng chế dừng xây dựng, thu hồi…
Những thông tin này chưa rõ tính xác thực như thế nào nhưng đã khiến nhiều nhà đầu tư, khách hàng hoang mang. Vậy những thông tin này độ chính xác đến đâu? Tính pháp lý của dự án như thế nào?
https://duandongbinhduong.vn/du-an/du-an-dong-binh-duong/
Pháp lý Đông Bình Dương
Pháp lý dự án và tiến độ là căn cứ quan trọng nhất. Bởi hầu hết mọi rắc rối của các dự án đều liên quan đến vấn đề pháp lý và tiến độ.
Đối với dự án Đông Bình Dương cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, hầu hết các thông tin xấu liên quan đến dự án Đông Bình Dương còn nhiễu loạn và chưa phản ánh được đúng tình trạng thực tế của dự án.
Về pháp lý dự án Đông Bình Dương, tính đến thời điểm này, dự án vẫn đảm bảo độ tin cậy. Tiến trình pháp lý của dự án được thực hiện theo trình tự sau:
Ngày 28 tháng 7 năm 2003 thông qua công văn số 3193/UB-SX, chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận việc thành lập dự án Khu dân cư Thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.
Ngày 19 tháng 1 năm 2004 thông qua công văn 259/UB-SX, chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng dự án với diện tích quy hoạch 126,7 ha.
Vị trí dự án thuộc xã Tân Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đồng thời, Công ty Cổ phần Ngoại Thương và phát triển đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (FIDECO) được chọn làm chủ đầu tư.
Ngày 14 tháng 2 năm 2006 thông qua công văn số 613/QĐ-UBND, UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 dự án.
Ngày 21 tháng 11 năm 2006 thông qua công văn số 2214/QĐ – UBND, UBND phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 dự án Đông Bình Dương so với công văn trước đó.
Ngày 22 tháng 1 năm 2008 công ty TNHH Phát triển đô thị Đông Bình Dương được thành lập để thực hiện dự án.
Công ty đã xin được giấy phép chứng nhận đầu tư số: 461022000277. Địa chỉ của công ty đặt tại khu phố Tân Phước, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Ngày mùng 10 tháng 12 năm 2008, FIDECO ký kết hợp tác với công ty Đông Bình Dương.
Ngày 28 tháng 11 năm 2011 thông qua công văn số 8442/QĐ – UBND, UBND Dĩ An phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với dự án Khu đô thị Đông Bình Dương.
Tuy nhiên, phải đến năm 2017, quy hoạch tỷ lệ 1/500 mới được cấp chính thức. Do các chậm trễ trong quá trình triển khai, FIDECO chính thức rút lui khỏi dự án và chuyển lại cho cổ đông mới.
Ngày 08/3/2017, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần thứ 8 thay đổi thanh viên góp vốn vào Công ty Đông Bình Dương. Trong đó, ông Đỗ Quốc Huy có giá trị góp vốn 70% cổ phần.
Công ty Cổ phần bất động sản Thuận Phong có giá trị góp vốn 30% cổ phần. Khi chuyển giao thành viên góp vốn, UBND Bình Dương và thị xã Dĩ An tiếp tục điều chỉnh quy hoạch và cho phép tiếp tục thực hiện dự án.
Và ngày 10 tháng 01 năm 2018, thông qua công văn 70 UBND – KTN, UBND Bình Dương chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở thương mại dịch vụ Đông Bình Dương để phù hợp với quy hoạch đô thị mới
Ngày 31/8/2018, UBND thị xã Dĩ An cấp giấy phép số: 05/GPQH điều chỉnh quy hoạch dự án và tiếp tục cho phép thực hiện dự án.
Ngày 06/09/2018, thông qua công văn số 3721/QĐ – UBND, UBND thị xã Dĩ An phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Công văn phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết
Ngày 25 tháng 09 năm 2018, thông qua công văn số 4046/QĐ – UBND, UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Ngày 25/10/2019, thông qua công văn số 3122/QĐ – UBND, UBND cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương gia hạn tiến độ sử dụng đất.
Ngày 31 tháng 12 năm 2019, UBND Bình Dương thông qua công văn số 4096/QĐ – UBND phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020 của thị xã Dĩ An.
Ngày 23/07/2020, UBND Bình Dương qua công văn 3534/UBND – KT phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Đông Bình Dương.
Ngày 16 tháng 03 năm 2021, Sở Xây dựng Bình Dương ký công văn số 846 thông báo kết quả, thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục Hạ tầng kỹ thuật, Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Ngày 05 tháng 04 năm 2022 UBND Tỉnh Bình Dương ký công văn số 830 Quyết Định về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2022 thành phố Dĩ An.
Hiện nay, dự án đã hoàn thành việc giao đất đạt 125,17/ 126,7 ha và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đóng thổ cư 100%. còn lại khoảng 1,5ha công ty đã lập thủ tục giao đất
Ngày 28 tháng 12 năm 2023 dự án đã được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư
Phân kì 1: 119,33 ha và Phân kì 2: 7,37
Ngày 05 tháng 02 năm 2024 Sở xây dựng đã ký Quyết Định số: 458/GPXD – Giấy phép xây dựng cấp cho Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương
Trên đây là thông tin đầy đủ về tính pháp lý của dự án Đông Bình Dương. Hiện nay, năm 2024 dự án Đông Bình Dương đã hoàn thành pháp lý, chuẩn bị triển khai xây nhà.
Tổng Quan Về Dự Án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương là một trong những dự án bất động sản lớn nhất tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Với quy mô 126,7ha, dự án cung cấp hơn 6.000 nền đất với diện tích từ 60m2 đến 135m2.
Đây là một dự án được quy hoạch bài bản, hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng phát triển và sinh lời cho các nhà đầu tư.
Vị Trí Đắc Địa
Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, Bình Dương. Vị trí này rất thuận lợi cho việc kết nối giao thông và phát triển kinh tế.
Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như TP. Hồ Chí Minh, Biên Hòa, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu thông qua các tuyến đường quan trọng như Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1K.
Pháp Lý Minh Bạch
Pháp lý dự án Đông Bình Dương 2024 là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà các nhà đầu tư quan tâm. Chủ đầu tư đã có những bước chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo pháp lý minh bạch và rõ ràng cho khách hàng.
Theo công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương, thị xã Dĩ An (nay là TP. Dĩ An) đã chính thức ký quyết định số 4046/QĐ-UBND duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự Án Đông Bình Dương.
Cam Kết Pháp Lý
Chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương cam kết bàn giao sổ hồng riêng từng nền cho các khách hàng mua đất tại dự án.
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng cam kết không thu thêm bất kỳ khoản phí nào ngoài giá bán đã thỏa thuận và hỗ trợ khách hàng thanh toán theo tiến độ (3 đợt) không tính lãi suất.
Tiến Độ Dự Án
Dự án Đông Bình Dương đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng, với các đường nội bộ rộng từ 13m đến 30m.
Hệ thống nước mưa, nước thải được thiết kế riêng biệt, cùng với hệ thống cây xanh bao phủ hợp lý, tạo nên một không gian sống hiện đại và tiện nghi.
Tiềm Năng Phát Triển
Với vị trí đắc địa và pháp lý minh bạch, dự án Đông Bình Dương hứa hẹn sẽ là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông minh.
Dự án không chỉ mang lại tiềm năng sinh lời cao mà còn đảm bảo một môi trường sống chất lượng cho cư dân.
