Dự án Đông Bình Dương là khu đô thị quy mô khoảng 126,7 ha, được quy hoạch với hệ thống đất ở, giao thông, cây xanh, trường học, thương mại – dịch vụ và nhiều công trình tiện ích. Dự án nằm trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, khu vực trước đây thuộc TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương và hiện thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM.

Tổng Quan Dự Án Đông Bình Dương 2026

Khu đô thị Đông Bình Dương có quy mô khoảng 126,7 ha, với khoảng 6.433 nền cùng hệ thống giao thông và các công trình tiện ích theo quy hoạch. Dự án nằm trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, hiện thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM; trước đây khu vực này thuộc TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

• 01 Trung Tâm Thương Mại diện tích 5.136m2 quy hoạch từ 6 đến 9 tầng
• 01 Chợ diện tích 3.730m2
• 05 Công Viên tổng diện tích 30.000m2
• 16 Mảng Xanh với diện tích 56.000m2
• 05 Trường Mầm Non tổng diện tích 19.314m2 quy mô 2.000 học sinh
• 04 Trường Tiểu Học tổng diện tích 25.000m2 quy mô 2.000 học sinh
• 01 Trường THCS với diện tích 21.030m2 với 1.500 học sinh
• 01 Trường THPT diện tích 15.311m2 với 1.100 học sinh
• 07 Toà nhà chung cư-Nhà ở XH tổng diện tích 92.858m2 đáp ứng 5.670 người với quy mô 4 người/căn
• 02 Phòng Khám Đa Khoa với diện tích 5.541m2 quy mô 90 giường

Dự án nằm trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, thuộc phường Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Nay là Phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh.

Đây được xem là một trong những vị trí có khả năng kết nối giao thông thuận lợi giữa Bình Dương, TP.HCM và Đồng Nai.

Website duandongbinhduong.vn thường xuyên cập nhật thông tin mới nhất về:

• Pháp lý dự án
• Tiến độ hạ tầng
• Quy hoạch
• Giá đất thực tế
• Hình ảnh khu vực
• Tiềm năng phát triển bất động sản Dĩ An Bình Dương

Thông Tin Quy Mô Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Quy Mô Dự Án

Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch với tổng diện tích khoảng: 126,7Ha

Dự án bố trí khoảng 6.433 nền

Diện tích đa dạng từ: 60m², 65m², 75m², 80m², 85m², 100m², 110m², 112,5m², 120m², 135m²

Với nhiều loại diện tích khác nhau, khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu xây dựng nhà ở, an cư lâu dài, kinh doanh hoặc đầu tư.

Theo thông tin quy hoạch, dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại với hệ thống điện âm, nước máy, cây xanh, lối đi bộ và nhiều tiện ích nội khu.

Chủ Đầu Tư Dự Án

Dự án do:

CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG

thực hiện phát triển.

Theo thông tin công bố, dự án từng liên quan đến đơn vị FIDECO trong giai đoạn đầu phát triển quy hoạch khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.

Vị Trí Dự Án Đông Bình Dương

Tọa Lạc Trên Trục Đường Nguyễn Thị Minh Khai

Dự án Đông Bình Dương nằm trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, hiện thuộc phường Tân Đông Hiệp, TP.HCM. Trước khi thay đổi địa giới hành chính, vị trí dự án được biết đến thuộc phường Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Đây là tuyến đường quan trọng kết nối:

• TP. Dĩ An
• Biên Hòa Đồng Nai
• TP. Thủ Đức
• Quốc lộ 1K
• Mỹ Phước Tân Vạn

Vị trí này giúp việc di chuyển giữa Bình Dương và TP.HCM thuận tiện hơn trong nhiều năm gần đây.

Liên Kết Vùng Thuận Tiện

Từ khu vực Đông Bình Dương có thể dễ dàng kết nối:

• Trung tâm TP. Dĩ An
• TP. Thủ Đức
• AEON Mall Bình Dương
• Bệnh viện Quốc tế Becamex
• Khu công nghiệp Sóng Thần
• Khu công nghiệp VSIP

Ngoài ra, tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn giúp kết nối nhanh đến:

• TP.HCM
• Đồng Nai
• Thủ Dầu Một
• Các khu công nghiệp trọng điểm Bình Dương.

Quy Hoạch Dự Án Đông Bình Dương

Quy Hoạch 1/500

Theo thông tin công bố, dự án đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số: 4046/QĐ-UBND do UBND thị xã Dĩ An ban hành.

Các Hạng Mục Quy Hoạch Nội Khu

Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích:

• Trung tâm thương mại
• Chợ
• Công viên cây xanh
• Trường học
• Nhà ở xã hội
• Chung cư thương mại
• Khu tái định cư
• Công trình giáo dục
• Khu thể thao ngoài trời

Theo thông tin quy hoạch:

• Có khoảng 5 công viên lớn
• Nhiều mảng xanh nội khu
• Hệ thống cây xanh phân bố toàn dự án
• Lối đi bộ nội khu rộng khoảng 4m.

Xem chi tiết: Quy hoạch Dự án Đông Bình Dương và bản đồ quy hoạch 1/500.

Hạ Tầng Khu Vực Đông Bình Dương

Hạ Tầng Giao Thông Phát Triển

Khu vực Dĩ An trước đây là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng mạnh, đồng thời giữ vai trò kết nối giữa TP.HCM và Đồng Nai.

Một số tuyến giao thông quan trọng khu vực:

• Mỹ Phước – Tân Vạn
• Quốc lộ 1K
• DT743
• Nguyễn Thị Minh Khai
• Kết nối Vành đai khu Đông TP.HCM

Hạ tầng giao thông phát triển giúp:

• Tăng khả năng kết nối liên vùng
• Thúc đẩy thương mại
• Hỗ trợ phát triển bất động sản
• Gia tăng nhu cầu nhà ở thực tế

Hạ Tầng Nội Khu

Theo cập nhật tiến độ:

• Nhiều tuyến đường nội khu đang hoàn thiện
• Hệ thống điện chiếu sáng được triển khai
• Hạ tầng kỹ thuật tiếp tục thi công
• Cây xanh và lát gạch vỉa hè đang được thực hiện

Thông tin cho thấy dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật nhiều phân khu.

Pháp Lý Dự Án Đông Bình Dương

Hồ Sơ Pháp Lý Dự Án

Theo thông tin công bố:

• Dự án được chấp thuận chủ trương từ năm 2003
• Có quy hoạch 1/2000
• Điều chỉnh quy hoạch 1/500
• Đã hoàn thành thủ tục giao đất thực hiện dự án
• Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (01/12/2023)
• Cấp giấy phép xây dựng dự án Đông Bình Dương (05/02/2024)
• Bộ xây dựng thẩm định nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (09/12/2024)
• Sở xây dựng thẩm định nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (17/03/2025)
• Đã phê duyệt đầu tư và tiến hành thi công xây dựng nhà ở

Một số văn bản được đề cập:

Công văn số 3193/UB-SX năm 2003
Công văn số 259/UB-SX năm 2004
Quyết định 613/QĐ-UBND
Quyết định 4046/QĐ-UBND

Tình Trạng Hạ Tầng Và Giao Đất

Theo thông tin cập nhật:

• Diện tích được giao đất qua 10 đợt.
• Hạ tầng dự án đang tiếp tục được triển khai và hoàn thiện theo từng khu vực.

Thông tin pháp lý và tiến độ có thể thay đổi theo từng giai đoạn thực tế của dự án. Người quan tâm nên theo dõi cập nhật mới nhất từ cơ quan chức năng và chủ đầu tư.

Để kiểm tra đầy đủ các mốc pháp lý, quyết định quy hoạch và hồ sơ liên quan, khách hàng có thể xem bài Pháp lý Dự án Đông Bình Dương được cập nhật riêng trên website.

Giá Đất Dự Án Đông Bình Dương Mới Nhất

Giá đất Dự án Đông Bình Dương có sự khác nhau giữa từng vị trí và từng sản phẩm, phụ thuộc vào diện tích, tuyến đường, hướng, lô góc hay lô thường và thời điểm giao dịch.

Mức Giá Tham Khảo Hiện Nay

Theo thông tin thị trường được đăng tải:

Giá đất khu vực dao động khoảng từ 15 triệu/m² đến 20 triệu/m² tùy vị trí

các nền diện tích 80m², 85m² thường được nhiều người quan tâm giá thực tế có thể thay đổi theo:

vị trí, mặt tiền, hạ tầng, tiến độ khu vực, thời điểm giao dịch

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Đất

Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến mặt bằng giá:

• Tiến độ hạ tầng
• Quy hoạch khu vực
• Khả năng kết nối TP.HCM
• Dân cư hiện hữu
• Tốc độ đô thị hóa
• Nhu cầu nhà ở

Dĩ An hiện là khu vực có mật độ dân cư và nhu cầu bất động sản tương đối cao tại Bình Dương.

Xem thêm Giá đất Dự án Đông Bình Dương để tham khảo thông tin giá theo từng thời điểm, diện tích và vị trí.

Tiềm Năng Phát Triển Dự Án Đông Bình Dương

Hưởng Lợi Từ Khu Đông TP.HCM

Việc TP. Thủ Đức phát triển mạnh giúp khu vực giáp ranh như Dĩ An được hưởng lợi về:

• Giao thông
• Dân cư
• Nhu cầu nhà ở
• Thương mại dịch vụ

Đây là một trong những yếu tố khiến khu vực Đông Bình Dương được nhiều người quan tâm trong thời gian gần đây.

Tốc Độ Đô Thị Hóa Cao

Dĩ An hiện là đô thị có tốc độ phát triển nhanh nhờ:

• Nhiều khu công nghiệp lớn
• Lượng lao động đông
• Dân cư tăng mạnh
• Kết nối TP.HCM thuận tiện

Những yếu tố về hạ tầng, dân cư và kết nối giao thông là cơ sở để khách hàng tham khảo khi đánh giá nhu cầu nhà ở và tiềm năng dài hạn của khu vực.

Tiện Ích Khu Vực Xung Quanh

Khu vực Đông Bình Dương hiện có nhiều tiện ích:

• Trường học
• Chợ
• Trung tâm thương mại
• Bệnh viện
• Khu công nghiệp
• Siêu thị
• Ngân hàng
• Khu dân cư hiện hữu

Điều này giúp khu vực phù hợp cho: an cư, kinh doanh, đầu tư dài hạn

Nội Dung Được Cập Nhật Trên Website

Website duandongbinhduong.vn thường xuyên cập nhật:

• Tiến độ dự án
• Giá đất mới nhất
• Thông tin quy hoạch
• Pháp lý dự án
• Hạ tầng giao thông
• Hình ảnh thực tế
• Thông tin thị trường Dĩ An Bình Dương

Thông Tin Liên Hệ

Website thông tin Dự án Đông Bình Dương – Pháp lý, Quy hoạch, Giá bán & Sản phẩm

duandongbinhduong.vn

Hotline

0949.279.289 MR HOÀNG

Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án Đông Bình Dương

Dự Án Đông Bình Dương nằm ở đâu?

Dự án nằm tại phường Tân Bình, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai. Nay là Phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh

Quy mô dự án bao nhiêu?

Dự án có quy mô khoảng 126,7ha với khoảng 6.433 nền đất.

Giá đất khu vực hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá đất Dự án Đông Bình Dương tham khảo khoảng 15–20 triệu/m² tùy vị trí, diện tích, tuyến đường và thời điểm giao dịch.

Giá thực tế của từng nền có thể khác nhau, vì vậy khách hàng nên kiểm tra bảng sản phẩm cập nhật trước khi quyết định.

Dự án có quy hoạch 1/500 không?

Theo thông tin công bố, dự án đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Đất nền Đông Bình Dương có những diện tích nào?

Đất nền tại Dự án Đông Bình Dương có nhiều diện tích khác nhau, phổ biến như 60m², 65m², 75m², 80m², 85m², 100m², 110m², 112,5m², 120m², 135m² và một số diện tích khác tùy từng vị trí.

Sự đa dạng về diện tích giúp khách hàng dễ lựa chọn sản phẩm phù hợp để xây nhà ở, an cư, kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

Pháp lý Dự án Đông Bình Dương hiện nay ra sao?

Pháp lý Dự án Đông Bình Dương gồm nhiều hồ sơ và văn bản liên quan đến quy hoạch, đất đai, đầu tư và xây dựng được ban hành qua từng giai đoạn.

Khi tìm hiểu dự án, khách hàng nên kiểm tra các văn bản gốc, phạm vi áp dụng và tình trạng pháp lý của từng sản phẩm tại thời điểm giao dịch.

Dự án Đông Bình Dương đã xây nhà được chưa?

Việc xây dựng nhà tại Dự án Đông Bình Dương cần căn cứ vào vị trí từng lô đất, tình trạng hạ tầng, hồ sơ pháp lý và các quy định xây dựng đang áp dụng tại thời điểm thực hiện.

Khách hàng có nhu cầu xây nhà nên kiểm tra thông tin cụ thể của lô đất và hồ sơ liên quan trước khi tiến hành xây dựng.

Có nên mua đất Dự án Đông Bình Dương để ở?

Dự án Đông Bình Dương có thể được cân nhắc cho nhu cầu an cư nhờ có nhiều diện tích đất nền và hệ thống giao thông, cây xanh, trường học, thương mại – dịch vụ cùng các tiện ích được bố trí theo quy hoạch.

Người mua để ở nên ưu tiên lựa chọn lô đất phù hợp với tài chính, nhu cầu xây dựng, vị trí, tiện ích xung quanh và kiểm tra kỹ pháp lý trước khi giao dịch.

Lô góc Đông Bình Dương có phù hợp kinh doanh không?

Lô góc Dự án Đông Bình Dương có lợi thế nhiều mặt thoáng, khả năng nhận diện tốt và thuận tiện hơn trong việc thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh. Đặc biệt, các lô góc nằm trên tuyến đường có khả năng hình thành hoạt động thương mại có thể phù hợp với cửa hàng, văn phòng hoặc các mô hình dịch vụ.

Tuy nhiên, khả năng kinh doanh thực tế còn phụ thuộc vào vị trí, tuyến đường, mật độ dân cư, quy hoạch và quy định xây dựng của từng lô đất.