Ngày 15 tháng 3 năm 2024 Công ty Đông Bình Dương đã gửi văn bản số:1503/2024/ĐBD-BC tiến độ triển khai trong hoạt động đầu tư xây dựng ” Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương ”
Những nội dụng báo cáo tiến độ dự án Đông Bình Dương
Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương xin được báo cáo về tình hình triển khai tại dự án: “Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương” cụ thể như sau:
Quy mô dự án
Dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương rộng 127,6 ha được quy hoạch với bài bản để đảm bảo điều kiện sống lý tưởng cho người dân sau khi đưa vào hoạt động.
Bao gồm nhiều tiện ích nội khu như: nhiều công viên cây xanh, trung tâm thương mại, Trường học từ mần non đến Trung học phổ thông, bệnh viện, khu thể thao…
Dự án thuộc Phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương có bốn cạnh tiếp giáp:
Phía tây nam: giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm.
- Phía tây bắc: giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân.
- Phía đông bắc: giáp rạch Ông Tiếp.
- Phía đông nam: giáp rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Dự án được Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương Dự án khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương là dự án có quy mô lớn, pháp lý nhận được từ người tiền nhiệm có nhiều bước chuyển tiếp cần giải quyết.
Cổ đông mới chúng tôi sau khi tiếp nhận đã rất quyết tâm hoàn thiện dự án này. Cụ thể chúng tôi rất tích cực trong việc đền bù giải phóng mặt bằng, thực hiện tất cả các yêu cầu về pháp lý theo hướng dẫn của cơ quan ban ngành, chuẩn bị nguồn vốn, nhân lực để sẵn sàng hoàn thiện thi công.
Tuy nhiên các thủ tục pháp lý dự án kéo quá dài so với quy định của dự án thông thường.
Dự án đã được duyệt quy hoạch từ ngày 25/9/20218, từ đó đến nay công ty lúc nào cũng bám sát thực hiện các thủ tục pháp lý theo hướng dẫn.
Tư cách pháp nhân
Tên tổ chức: Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương
Địa chỉ trụ sở chính: Khu phố Tân Phú 2, Tân Phước, Phường Tân Bình, TX Dĩ An (Nay là Thành Phố Dĩ An), Tỉnh Bình Dương.
Mã số doanh nghiệp: 3700880115
Số Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư/doanh nghiệp hoặc Giấy phép thành lập/đăng ký hoạt động: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: 3700880115.
Ngày cấp: 22/01/2008, đăng ký thay đổi lần thứ 9 ngày 15/11/2017 (cấp đổi nội dung đăng ký kinh doanh trên giấy chứng nhận đầu tư số 461022000277 từ ngày 10/03/2016); Nơi cấp: Phòng đăng ký kinh doanh – Sở kế hoạch và đầu tư tỉnh Bình Dương.
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư: Mã số dự án 7627380647, chứng nhận lần đầu ngày 22 tháng 01 năm 2008, chứng nhận thay đổi lần thứ 4 ngày 30 tháng 7 năm 2020.
Người đại diện theo pháp luật: Đỗ Hà. Giới tính: Nam
Sinh năm: 1949
Căn cước công dân số: 079049001183 cấp ngày 11/05/2018
Chức danh: Tổng giám đốc.
xem thêm: Pháp lý dự án Đông Bình Dương
Hồ sơ pháp lý dự án Đông Bình Dương
Chủ Trương đầu tư
Văn bản số 3193/UB-SX ngày 28/07/2003 V/v đầu tư dự án khu dân cư, thương mại, dịch vụ tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Văn bản số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 V/v chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở thương mại, dịch vụ Đông Bình Dương.
Quyết định phê duyệt quy hoạch
Quyết định số 8442/QĐ-UBND ngày 28/11/2011 V/v Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định số 3721/QĐ-UBND ngày 06/09/2018 V/v Phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tinh Bình Dương.
Quyết định số 3591/QĐ-UBND ngày 22/08/2018 V/v Phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định số 4046/QĐ-UBND ngày 25/09/2018 V/v Phê duyệt điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương, phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định giao đất
Quyết định số 2264/QĐ-UBND ngày 21/05/2007 V/v giao đất cho Công ty cổ phần ngoại thương và phát triển đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện dự án Khu dân cư – Dịch vụ Tân Bình tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương (Đợt 1).
Quyết định số 4697/QĐ-UBND ngày 26/10/2007 V/v giao đất cho Công ty cổ phần ngoại thương và phát triển đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện dự án Khu dân cư – Dịch vụ Tân Bình tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương (Đợt 2).
Quyết định số 3738/QĐ-UBND ngày 27/11/2008 V/v Phê duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đợt 1 và đợt 2) cho Công ty cổ phần ngoại thương và phát triển đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh để đầu tư xây dựng Khu Dân cư – dịch vụ Tân Bình tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định số 2422/QĐ-UBND ngày 17/05/2009 V/v giao đất (đợt 3) cho Công ty cổ phần ngoại thương và phát triển đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện dự án Khu dân cư – Dịch vụ Tân Bình tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định số 5653/QĐ-UBND ngày 31/12/2009 V/v thu hồi đất của các hộ dân, giao đất (đợt 4) cho Công ty cổ phần ngoại thương và phát triển đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện dự án Khu dân cư – Dịch vụ Tân Bình tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định số 3347/QĐ-UBND ngày 01/11/2010 V/v thu hồi đất của các hộ dân, giao đất (đợt 5) cho Công ty cổ phần ngoại thương và phát triển đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện dự án Khu dân cư – Dịch vụ Tân Bình tại xã Tân Bình, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định số 2825/QĐ-UBND ngày 02/11/2015 V/v giao đất (đợt 6) cho Công ty cổ phần ngoại thương và phát triển đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện dự án Khu dân cư – Dịch vụ Tân Bình tại xã Tân Bình, thị xã Dĩ An.
Quyết định số 2614/QĐ-UBND ngày 04/10/2016 Về việc điều chỉnh một số nội dung tại Quyết định số 2825/QĐ-UBND ngày 02/11/2015 của Ủy ban nhân dân tỉnh.
Quyết định số 2379/QĐ-UBND ngày 27/09/2022 Về việc cho phép Công ty TNHH Phát triền Đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 7) để thực hiện dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định số 1479/QĐ-UBND ngày 08/06/2023 Về việc cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 8) để thực hiện dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định số 2023/QĐ-UBND ngày 10/08/2023 Về việc cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 9) để thực hiện dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định số 2023/QĐ-UBND ngày 10/08/2023 Về việc cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 9) để thực hiện dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
Quyết định số 2583/QĐ-UBND ngày 03/10/2023 Về việc cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 10) để thực hiện dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tinh Bình Dương.
Bản đồ phê duyệt quy hoạch
Bản đồ địa chính (tờ số 1 và số 2) Khu đất Công ty Cổ phần ngoại thương và phát triển đầu tư thành phố (FIDECO) nắm trong Khu quy hoạch Dân cư – Thương mại và Dịch vụ Đông Bình Dương Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Dĩ An lập tháng 05/2008.
Sơ đồ lồng ghép quy hoạch Khu Dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Dương lập ngày 03/12/2020.
Tình hình thực hiện dự án Đông Bình Dương
Tiến độ bồi thường của dự án đến thời điểm hiện tại là 1.265.144 m2/ Diện tích QH: 1.267.002 m2. Chiếm tỷ lệ 99.85% diện tích.
Hồ sơ pháp lý về đất đai
Đến nay công ty đã nhận được 10 đợt giao đất. Bên cạnh đó công ty chúng tôi cũng đang tiến hành song song hoàn thiện việc lập thủ tục giao thuê đất Đợt 11 với phần diện tích còn lại của người dân.
Lập quy hoạch xây dựng liên quan đến dự án tính tới thời điểm lập báo cáo.
Dự án đã được phê duyệt tỷ lệ 1/500 theo quyết định 4046/QD-UBND ngày 25/09/2018 của UBND Thị Xã Dĩ An (nay là Thành phố Dĩ An).
Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7627380647 ngày 16/5/2019 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp cho dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương với quy mô dự án là 126, Tha. Tiến độ thực hiện dự án hoàn tất thủ tục pháp lý về đầu tư trong năm 2019.
Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở số: 846/SXD – PTĐT& HTKT ngày 16/03/2021 của Sở Xây dựng.
Giấy phép xây dựng 458/GPXD ngày 05/02/2024 được phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương thuộc phân kỳ 1 với diện tích 1.000.736m2/1.267.002m2
Tiến độ thực hiện dự án
Đến nay, sau khi được cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân kỳ 1 với 100,07 ha công ty đã cho triển khai thực hiện công tác san lấp, chuẩn bị mặt bằng, trồng xây xanh và đầu tư một số tuyến giao thông chính để tạo điều kiện thúc đẩy nhanh chóng tiến độ xây dựng.
Hiện nay, Công ty chưa đưa bất kỳ diện tích xây dựng nào vào sử dụng Phần diện tích đã đầu tư, xây dựng nhưng chưa hòa thành cụ thể như sau:
San nền đạt khoảng 90%, san nền các tuyển đường đạt khoảng 90%; Giao thông: đầu tư bó via, nền hạ cấp phối, chưa đầu tư via hè, tỷ lệ đạt khoảng 60% (trong đó thảm nhựa xong các tuyến đường khu 1A);
Hệ thống thoát nước mưa, nước thải và cấp nước: chưa đầu tư hoàn chỉnh, tỷ lệ đạt khoảng 60%; Hệ thống cấp điện, thông tin liên lạc: đã đầu tư ống chờ chưa luồn dây tỷ lệ đạt khoảng 60%.
Hệ thống chiếu sáng: đã thi công một số tuyến đường tỷ lệ đạt khoảng 10% (Khu 1A); công viên cây xanh: Chưa đầu tư.
Đối với phần diện tích còn lại (bao gồm khu đất tái định cư) của phân kỳ II chưa đầu tư, xây dựng. Công ty chúng tôi đang gấp rút hoàn thiện thủ tục giao đất với cơ quan nhà nước để được cấp phép xây dựng.
Khi có Giấy phép xây dựng phần đất còn lại này chúng tôi sẽ triển khai đồng loạt việc xây dựng này để sớm đưa dự án vào hoạt động đồng thời vì Công ty đã chuẩn bị tài chính, đội ngũ nhân sự, cơ sở vật chất,… được hoàn tất từ rất lâu.
Đặc biệt là tạo cơ sở để hoàn thiện nhanh khu tái định cư theo tinh thần chi đạo của Chủ tịch UBND Tinh tại kết luận thanh tra số: 5993/UBND-NC ngày 29/12/2017, cũng như áp lực về việc bàn giao tái định cư cho người dân để họ được ổn định cuộc sống.
Đơn vị phân phối dự án Đông Bình Dương
Công ty TNHH Bất Động Sản An Nguyên Phát là đơn vị kinh doanh phát triển dự án với kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản đã trở thành đơn vị uy tín đáng tin cậy cho nhà đầu tư, khách hàng tại dự án Đông Bình Dương.
Công ty An Nguyên Phát luôn đồng hành cùng quý khách hàng, nhà đầu tư mang lại những sản phẩm chất lượng và dịch vụ tốt nhất.
Tải file: bao-cao-tinh-hinh-trien-khai-du-an
Hotline: 0949 279 289 Mr Hoàng
