Dự án Đông Bình Dương có tên gọi đầy đủ là khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương. Dự án có tọa lạc tại Phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Sau đây chúng tôi sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về dự án Đông Bình Dương.
Giới thiệu về dự án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương có quy mô 126,7 ha được phân chia 6.433 nền với diện tích dao động từ 60m2 đến 135m2. Có thể nói, đây là dự án lớn nhất tại Bình Dương trong thời điểm hiện tại. Dự án được nhiều nhà đầu tư lựa chọn và đánh giá tiềm năng sinh lời cao.
Dưới đây là những thông tin cơ bản về dự án:
- Tên: Khu dân cư Thương Mại Dịch Vụ Đông Bình Dương
- Địa chỉ: Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
- Tổng diện tích: 126,7 ha, quy mô 6.433 nền, chia thành 3 giai đoạn triển khai
- Diện tích/nền: 60m2 – 135m2
- Hạ tầng: đang trong tiến trình hoàn thiện, trục đường từ: 13m – 30m.
- Xây dựng theo chuẩn khu đô thị kiểu mẫu
- Pháp lý dự án: Sổ hồng riêng
Để các bạn có thể nắm được thông tin mới nhất về dự án Đông Bình Dương một cách tường tận, chúng tôi sẽ phân tích từng khía cạnh ở bên dưới. Từ đó giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và hiểu rõ hơn vì sao dự án lại được đánh giá tiềm năng và lựa chọn nơi an cư lạc nghiệp.
Vị trí dự án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai ở đoạn phường Tân Bình giao với phường Tân Hạnh. Khu vực này là đầu mối giao thông quan trọng của hai thành phố Dĩ An và thành phố Biên Hòa.
Vị trí này là khu vực sầm uất nhất và tập trung rất đầy đủ tiện tích, thuận lợi trong việc kinh doanh mua bán, an cư lập nghiệp.
Dự án Đông Bình Dương có hướng tiếp giáp đất dân và suối Năm Thuận ở phía tây nam và tây bắc. Phía đông bắc thì giáp rạch ông Tiếp, phía đông nam giáp rạch ông Tiếp và tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai.
Bên cạnh đó, dự án Đông Bình Dương cũng nằm gần những tuyến đường huyết mạch như Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 1K, tỉnh lộ,…
Xung quanh dự án ở gần nhiều khu chợ như: chợ Bình Trị, Chiêu Liêu, An Phú, Dĩ An… Dự án Đông Bình Dương cũng gần các khu công nghiệp như VSIP, Tân Đông Hiệp, Việt Hương…
Vị trí địa lý của dự án là một lợi thế lớn. Chỉ cách khoảng 15 phút để di chuyển đến các khu dân cư thành phố lân cận như:
- Cách trung tâm Hành Chính Dĩ An 5km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 25km
- Cách Thủ Đức 10km
- Cách vòng xay An Phú 3km
- Cách thành phố Thủ Dầu Một 8km
- Cách thành phố Biên Hòa 4km
Tiện ích của dự án Đông Bình Dương
Về tiện ích, điểm nhấn của dự án là địa hình sinh thái tự nhiên và bao quanh hồ nước. Các nhu cầu thiết yếu của người dân đã được đảm bảo.
Bán kính dự án 1,5km có trường học, ngân hàng, khách sạn, nhà hàng, văn phòng, bưu điện, công viên, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, phố thương mại, chợ, siêu thị,…
Mặt bằng thiết kế của dự án
Về mặt bằng thiết kế, tổng diện tích quy hoạch là 126,7ha, chỉ tiêu là 4 người/hộ, dự án bố trí khoảng từ 5.759 – 7.918 hộ. Cụ thể như sau:
- Nhà chung cư: 2.370m2, mật độ xây dựng 65,65%, 6 tầng, tổng 63 căn
- Đất tái định cư: 44.814m2, từ 1 đến 3 tầng, tổng 420 căn
- Đất nhà ở xã hội: 92.858m2, mật độ xây dựng 65%, 5 tầng, tổng 1.421 căn
- Đất thương mại: 8.866m2
- Đất giáo dục: 80.787m2, tổng 11 trường từ mầm non đến THPT
- Đất y tế: 5.541m2, bao gồm 2 phòng khám đa khoa
- Đất cây xanh: 51.008m2
Nhìn chung dự án Đông Bình Dương có nhiều hạng mục sản phẩm khá đa dạng về diện tích và giá cả. Điều này tạo thuận lợi cho nhiều nhà đầu tư và người dân có thể lựa chọn cho mình sản phẩm tại đây.
Pháp lý dự án Đông Bình Dương
Ngày 10 tháng 01 năm 2018, Công văn 70 UBND – KTN, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở thương mại dịch vụ Đông Bình Dương thay đổi pháp lý dự án
Ngày 31 tháng 8 năm 2018, UBND thị xã Dĩ An cấp giấy phép số: 05/GPQH điều chỉnh quy hoạch dự án và tiếp tục cho phép thực hiện dự án
Ngày 06 tháng 09 năm 2018, công văn số 3721/QĐ – UBND, UBND thị xã Dĩ An phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Ngày 25 tháng 09 năm 2018, công văn số 4046/QĐ – UBND, UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Ngày 25 tháng 10 năm 2019, công văn số 3122/QĐ – UBND, UBND cho phép Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương gia hạn tiến độ sử dụng đất.
Ngày 23 tháng 07 năm 2020, UBND tỉnh Bình Dương qua công văn 3534/UBND – KT phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị Đông Bình Dương.
Ngày 16 tháng 03 năm 2021, Sở Xây dựng Bình Dương ký công văn số 846 thông báo kết quả, thẩm định thiết kế cơ sở hạng mục Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.
Ngày 05 tháng 04 năm 2022 UBND tỉnh Bình Dương ban hành quyết định số 830/QD-UBND về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 2022 của thành phố Dĩ An
Hiện nay, dự án đang gấp rút hoàn thiện các bước còn lại. Dự kiến trong tháng 12 sẽ bốc thăm vị trí giao khu tái định cư. Qúy 1/2023 sẽ triển khai xây dựng nhà ở.
Giá đất dự án Đông Bình Dương
Hiện nay giá đất dự án Đông Bình Dương đang được đánh giá là rẻ, giá chỉ giao động từ 11,5 triệu đến 16 triệu/m2 tùy vào từng vị trí.
Thành phố Dĩ An được đánh giá là thủy phủ của công nghiệp, có rất nhiều cụm công nghiệp và khu công nghiệp phát triển. Nhu cầu về đất nền nhà ở cho cán bộ, công nhân viên là rất lớn, để đáp ứng cho người dân nơi an cư lạc nghiệp, chủ trương quy hoạch đô thị của tỉnh Bình Dương là rất hợp lý.
Khi mà nhu cầu về nhà ở tăng cao, hiện nay các quỹ đất lớn ở khu vực Dĩ An là không còn. Khu dân cư Đông Bình Dương là dự án được đánh giá là khu đô thị lớn nhất thành phố Dĩ An, được quy hoạch đồng bộ đáp ứng mọi tiêu chí, tiêu chuẩn đô thị loại hai của tỉnh Bình Dương
Hiện nay giá đất đang giao động từ 850 triệu, 960 triệu, 1 tỷ 200 triệu tùy vào từng vị trí khác nhau. Giá đất tại đây rất phù hợp cho người dân có chốn an cư lạc nghiệp, cũng như tạo lợi nhuận rất lớn cho các nhà đầu tư.
Giá đất trung bình tại thành phố Dĩ An giao động từ 28 triệu đến 50 triệu/m2 tùy vào từng khu vực. Riêng bán kính quanh trung tâm Hành Chính Dĩ An giá đất giao động từ 50 triệu đến 100 triệu/m2.
Khi pháp lý hoàn thiện và xây nhà ở thì giá đất tại dự án Đông Bình Dương sẽ không thua kém các khu vực xung quanh.
Giá trị của dự án mang lại là giá trị thực cho người dân có nhu cầu về đất nền nhà ở thực tế, đây cũng là cơ hội đầu tư lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư khi giá đất vùng ven đã chạm đỉnh, khả năng tăng giá đất vùng ven là không còn.
Trên đây là những thông tin mới nhất về dự án Đông Bình Dương chúng tôi cập nhật
Qúy khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ để được tư vấn
Hotline: 0949 279 289 Mr Hoàng