Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương là doanh nghiệp được xác định là chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương, thường được người quan tâm gọi là Dự án Đông Bình Dương.
Khi tìm hiểu dự án, việc xác định đúng tên pháp nhân của chủ đầu tư rất quan trọng. Người mua không nên chỉ dựa vào tên thương mại của dự án mà cần đối chiếu tên doanh nghiệp, mã số thuế và thông tin xuất hiện trong các văn bản liên quan đến dự án.
Bài viết này tập trung riêng vào Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương và vai trò của doanh nghiệp tại dự án, không thay thế cho việc kiểm tra pháp lý của từng nền đất hoặc từng giao dịch cụ thể.
Thông tin Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương
Một số thông tin cơ bản có thể dùng để nhận diện doanh nghiệp:
| Thông tin | Nội dung |
|---|---|
| Tên doanh nghiệp | Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương |
| Tên tiếng Anh | DONG BINH DUONG URBAN DEVELOPMENT CO., LTD |
| Mã số thuế | 3700880115 |
| Loại hình | Công ty trách nhiệm hữu hạn |
| Vai trò tại dự án | Chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương |
Khi kiểm tra hợp đồng, văn bản hoặc các tài liệu liên quan đến dự án, người đọc nên đối chiếu mã số thuế 3700880115 cùng tên pháp nhân thay vì chỉ dựa vào cách gọi “Công ty Đông Bình Dương”.
Thông tin đăng ký doanh nghiệp có thể thay đổi theo từng thời điểm, đặc biệt là địa chỉ hành chính, người đại diện hoặc nội dung đăng ký. Vì vậy, khi sử dụng cho giao dịch thực tế nên kiểm tra lại dữ liệu doanh nghiệp tại thời điểm thực hiện.
Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương có phải chủ đầu tư dự án?
Có. Trong các tài liệu của cơ quan quản lý nhà nước, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương được xác định là chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương.
Đây là điểm quan trọng để phân biệt giữa chủ đầu tư dự án với các đơn vị môi giới, đơn vị cung cấp thông tin hoặc cá nhân tham gia giao dịch trên thị trường.
Tên pháp lý của dự án là Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương. Trên thị trường, dự án thường được gọi ngắn gọn là Dự án Đông Bình Dương hoặc Khu đô thị Đông Bình Dương.
Người muốn tìm hiểu tổng thể vị trí, quy hoạch và thông tin dự án có thể xem trang Dự án Đông Bình Dương trên website trước khi đi sâu vào hồ sơ của từng nền cụ thể.
Vai trò của doanh nghiệp trong hồ sơ Dự án Đông Bình Dương
Vai trò của Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương không chỉ được thể hiện qua các bài giới thiệu dự án mà còn xuất hiện trong nhiều hồ sơ và thủ tục liên quan đến quá trình triển khai.
Thông tin do cơ quan quản lý nhà nước công bố trước đây xác định chủ đầu tư của Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương.
Trong hồ sơ đất đai, doanh nghiệp cũng xuất hiện tại các thủ tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.
Đến năm 2024, hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư tiếp tục ghi nhận dự án do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương thực hiện.
Điều này giúp người đọc xác định mối liên hệ giữa pháp nhân doanh nghiệp và dự án khi đối chiếu các văn bản được ban hành ở những thời điểm khác nhau.
Một số mốc hồ sơ liên quan đến chủ đầu tư và dự án
Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương đã có quá trình lập và điều chỉnh quy hoạch qua nhiều giai đoạn.
Một trong các mốc đáng chú ý là Quyết định số 4046/QĐ-UBND ngày 25/09/2018 về điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Quy hoạch 1/500 là một phần trong hệ thống hồ sơ của dự án nhưng không nên được hiểu là bằng chứng cho thấy mọi nền đất trong dự án đều có cùng tình trạng pháp lý hoặc đều đủ điều kiện giao dịch.
Gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng
Quyết định số 3122/QĐ-UBND ngày 25/10/2019 liên quan đến việc gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng đối với phần diện tích của dự án.
Đây là quyết định về tiến độ sử dụng đất. Nội dung này không nên được diễn giải thành việc toàn bộ dự án đã hoàn thành pháp lý hoặc tất cả sản phẩm đã đủ điều kiện chuyển nhượng.
Người cần tìm hiểu riêng vấn đề này có thể xem bài gia hạn tiến độ sử dụng đất Dự án Đông Bình Dương.
Điều chỉnh chủ trương đầu tư
Quá trình thực hiện dự án tiếp tục có các hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Đáng chú ý, Quyết định số 3015/QĐ-UBND ngày 22/10/2024 là quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương.
Văn bản này tiếp tục gắn dự án với Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương.
Nếu cần xem chi tiết nội dung và các mốc thực hiện của quyết định, người đọc có thể tham khảo bài Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Đông Bình Dương.
Phân biệt chủ đầu tư với đơn vị môi giới
Đây là điểm quan trọng khi tìm kiếm thông tin trên Internet.
Chủ đầu tư là pháp nhân được xác định trong hồ sơ đầu tư và các văn bản quản lý liên quan đến dự án.
Trong khi đó, đơn vị môi giới, website bất động sản, cá nhân bán hàng hoặc người giới thiệu sản phẩm không mặc nhiên là chủ đầu tư.
Do đó, khi một website hoặc cá nhân cung cấp thông tin về Dự án Đông Bình Dương, người đọc không nên mặc định rằng đó là website hoặc đại diện chính thức của Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương.
Tương tự, thông tin liên hệ được đăng trên một bài rao bán cũng không tự động trở thành số điện thoại chính thức của chủ đầu tư.
Cách kiểm tra thông tin chủ đầu tư trước khi giao dịch
Trước một giao dịch liên quan đến Dự án Đông Bình Dương, người mua có thể thực hiện một số bước kiểm tra cơ bản.
Thứ nhất, xác định đúng pháp nhân. Đối chiếu tên Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương và mã số thuế 3700880115 trên tài liệu được cung cấp.
Thứ hai, xác định người đang giao dịch với mình. Cần phân biệt chủ đầu tư, bên chuyển nhượng, người được ủy quyền và đơn vị môi giới.
Thứ ba, kiểm tra hồ sơ của nền hoặc sản phẩm cụ thể. Việc xác định đúng chủ đầu tư không có nghĩa là một nền đất cụ thể mặc nhiên đủ điều kiện giao dịch.
Thứ tư, đối chiếu các văn bản liên quan. Người mua có thể tham khảo phần tổng hợp pháp lý Dự án Đông Bình Dương để xác định các mốc hồ sơ trước khi đi sâu vào sản phẩm cụ thể.
Thứ năm, kiểm tra tình trạng thực tế. Với người đang cân nhắc mua đất, nên tiếp tục đối chiếu tiến độ Dự án Đông Bình Dương, vị trí nền và hồ sơ do bên bán cung cấp.
Chủ đầu tư và điều kiện giao dịch là hai vấn đề khác nhau
Một sai lầm thường gặp là cho rằng khi đã xác định đúng chủ đầu tư thì có thể suy ra ngay tình trạng pháp lý của mọi sản phẩm trong dự án.
Hai vấn đề này cần được tách biệt.
Việc xác định Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương là chủ đầu tư giúp xác định đúng pháp nhân gắn với dự án.
Nhưng để đánh giá một giao dịch cụ thể, người mua vẫn cần kiểm tra loại hồ sơ đang được chuyển giao, quyền của bên chuyển nhượng, tình trạng của nền đất và các điều kiện pháp luật áp dụng tại thời điểm giao dịch.
Tương tự, giấy phép hoặc văn bản áp dụng cho một hạng mục của dự án không nên được suy rộng thành điều kiện xây dựng cho tất cả các nền.
Nếu mục tiêu là mua một nền để xây nhà, nên kiểm tra riêng điều kiện xây nhà tại Dự án Đông Bình Dương.
Câu hỏi thường gặp về Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương
Chủ đầu tư Dự án Đông Bình Dương là công ty nào?
Chủ đầu tư được ghi nhận trong hồ sơ dự án là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương.
Mã số thuế của Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương là bao nhiêu?
Mã số thuế được ghi nhận là 3700880115.
Dự án Đông Bình Dương có phải tên pháp lý đầy đủ của dự án không?
Tên được sử dụng trong hồ sơ quản lý là Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương. “Dự án Đông Bình Dương” và “Khu đô thị Đông Bình Dương” là những cách gọi ngắn thường gặp.
Biết đúng chủ đầu tư có đủ để quyết định mua đất không?
Không. Đây chỉ là một bước trong quá trình kiểm tra. Người mua vẫn cần xem hồ sơ của nền cụ thể, người có quyền giao dịch, giá, tiến độ và các điều kiện pháp lý liên quan.
Website duandongbinhduong.vn có phải website chính thức của chủ đầu tư không?
Không nên suy luận như vậy chỉ từ tên miền hoặc nội dung website. Website cung cấp thông tin về dự án không mặc nhiên là website chính thức của Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương nếu không có căn cứ xác nhận tư cách đó.
Kết luận
Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương là chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Thương mại Dịch vụ Đông Bình Dương. Khi kiểm tra hồ sơ, người mua nên đối chiếu đúng tên pháp nhân và mã số thuế 3700880115 với các tài liệu liên quan.
Tuy nhiên, thông tin về chủ đầu tư chỉ là một phần của quá trình thẩm tra dự án. Không nên sử dụng việc xác định đúng chủ đầu tư để suy ra rằng mọi nền đất đều có cùng tình trạng pháp lý, đều đủ điều kiện chuyển nhượng hoặc đều có thể xây dựng.
Để tìm hiểu sâu hơn, người đọc nên tiếp tục đối chiếu pháp lý, tiến độ, sơ đồ dự án và hồ sơ của chính nền đất đang quan tâm trước khi đưa ra quyết định.
